Что представляет собой грамотный договор найма и аренды недвижимости?

13:03, 5 Ноябрь 2018
0 / 5 (0 голосов)

Что представляет собой грамотный договор найма и аренды недвижимости?

finansirovanie_biznesa

Договор аренды или, как будет более грамотно, договор найма должен содержать в себе целый ряд обязательных условий. Как грамотно составить этот документ в присутствии риэлтора или самостоятельно?

Основные данные сторон.

Прежде всего, нужно внести информацию об арендаторах и арендодателях квартиры. Среди необходимых сведений окажутся: фамилия, имя и отчество лица, адрес регистрации. Важно, чтобы адрес был официальным, а не фактическим (иногда они могут различаться). Он должен быть прописан в паспорте лица. Потребуются номера, серии и даты выдачи паспортов сторон договора. Если сдается недвижимость ИП или компании, то требуются их регистрационные данные.

Если вашим арендатором является общество с ограниченной ответственностью, то необходимо особенно внимательно подписывать договор, так как в данном случае речь часто идет о крупной сумме денег. Будет лучше, если компания берет на себя ответственность за сохранность имущества и арендует его сразу на долгий срок. Стоит также отдельно проговорить с юристом детали договора в том случае, когда у вас оформлен кредит на квартиру. Взять квартиру в кредит и сдавать в аренду вам поможет кредит под залог квартиры Астана.

Основное содержание.

Основное содержание договора обязательно содержит данные о сдаваемом в найм объекте. К его основным характеристикам, прежде всего, относят адрес расположения. Опять-таки, адрес должен совпадать с официальным, указанным в свидетельствах собственности или кадастровых документах. Также прописывается этаж и номер квартиры.

Обязательно нужно указывать размер арендной платы и приписывать, на протяжении какого срока она должна быть действительной. Если вы используете риэлторские услуги, то данный момент не будет упущен из виду. В этот период времени владелец жилья не имеет права повышать иди понижать сумму оплаты. Для большего удобства можно прописать срок оплаты и место, способ передачи денег. Так между сторонами будет меньше конфликтов.

Что прописать дополнительно?

При желании можно прописать детально все права и обязанности сторон.

Например, актуальным условием будет время и частота посещения квартиры ее владельцем. Для того чтобы не доставлять неудобства арендатору, следует минимизировать посещения жилья. В данном случае нередко срабатывает стереотип о том, что владелец недвижимости может посещать свою квартиру тогда, когда ему захочется. На самом деле сдача в аренду квартиры требует защиты прав нанимателя. При желании он может самостоятельно ограничить доступ к жилью, если это потребуется. Такая возможность прописывается в законодательстве РФ. Для того чтобы узнать о желательных дополнительных условиях более подробно, следует обратиться к профессионалам.



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Что такое экологический менеджмент?
Что такое экологический менеджмент?
0 / 5 (0 голосов)
Аренда квартиры-насущный вопрос.
Аренда квартиры-насущный вопрос.
1 / 5 (1 голосов)
Особенности чистки зубов с коронками и мостовидными протезами
Особенности чистки зубов с коронками и мостовидными протезами
1 / 5 (1 голосов)
Покупка квартиры. Как не прогадать?
Покупка квартиры. Как не прогадать?
0 / 5 (0 голосов)
Юридические нюансы покупки жилья на вторичном рынке
Юридические нюансы покупки жилья на вторичном рынке
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх