Как выгодно снять квартиру в Москве?

16:35, 22 Декабрь 2016
0 / 5 (0 голосов)

vigodno snyat v moskve

Первым делом, Вам необходимо решить, самостоятельно ли вы собираетесь искать квартиру или обратитесь к помощи риэлторских компаний. Последние, безусловно, являются профессионалами на рынке недвижимости, но и заплатить за их услуги Вам придется. Так что выбирайте: попроще и подороже или самому, но чуть дольше.

Сейчас существует масса сайтов, на которых арендодатели размещают объявления о сдаче квартиры внаем и на которых Вы абсолютно бесплатно можете подобрать интересующий вас вариант, выбрав в соответствующей графе ближайшую станцию метро, тип дома, количество комнат и т.п. Решив искать квартиру самостоятельно с помощью сети интернет или через знакомых, будьте бдительны! Мошенники могут заманить Вас пониженной арендной ставкой.

Первый критерий, на который стоит ориентироваться при подборе квартиры, конечно, арендная стоимость. За последний квартал она значительно снизилась – на 5-7%. Так что рынок пока на стороне арендатора. В первую очередь цена зависит от площади квартиры, количества комнат, типа дома, района, отдаленности от метро. “Однушка” на окраине стоит от 25 тысяч и выше. К центральной части города цена будет расти. Наиболее престижными являются западные и юго-западные части Москвы, соответственно, и наиболее дорогими (от 35000 и выше); конечно, не считая центрального района, где однокомнатная квартира сдается от 40-45 тысяч и выше.

Когда Вы нашли подходящий вариант, необходимо встретиться с собственником. Помимо вашей главной цели – осмотра квартиры, еще одна – понравиться арендодателю, чтобы он захотел вам эту квартиру сдать. Мой Вам совет – ведите себя добродушно и спокойно, чтобы не вызывать сомнений. Прежде всего, собственнику нужно знать, что в его доме поселятся уравновешенные нормальные люди.

На что необходимо обратить внимание при осмотре квартиры?

• Общее впечатление. Нравится или нет. Это главный и, наверное, самый важный критерий. Если не нравится – вежливо поблагодарите хозяев, разворачивайтесь и уходите.

• Ремонт. Может иметь место евроремонт, косметический ремонт. Это также может быть новостройка или квартира без отделки.

• Техника. В исправном состоянии или нет. В обязательном порядке проверяем сантехнику.

• Трубы – текут/не текут

• Мебель. Проверяйте, не ободран ли диван, не сломана ли ножка у стула, нет ли трещины на раковине. В общем и целом, это необходимо не только ради вашего комфорта, но и для того, чтобы при выселении Вам не пришлось доказывать, что повреждения нанесены до приобретения квартиры внаем.
Не лишним будет поинтересоваться об инфраструктуре района (детские сады, школы, магазины, кинотеатры, театры, фитнес-залы, бассейны), о типе дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный, “хрущевка”, “сталинка”, элитное жилье), о наличии лифта и парковки, навести справки о соседях.

Убедитесь, что квартиру вам сдает законный владелец: собственник квартиры, или арендатор, сдающий квартиру в субаренду. Затребуйте правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Самый важный момент – обсуждение с собственником квартиры условий найма жилища – переговоры между сторонами, которые приведут к заключению договора. Кто будет в квартире проживать, что собственник заберет из квартиры, можно ли квартиру сдавать в субаренду. Если у Вас имеются домашние животные, о них необходимо предупредить.

В договоре найма жилого помещения также можно прописать возможные изменения в квартире, перестановку, частоту визитов собственника, частоту оплаты, условия расторжения договора и т.д.



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Как отличить мошенника от реального арендодателя квартиры при посуточной аренде
Как отличить мошенника от реального арендодателя квартиры при посуточной аренде
5 / 5 (1 голосов)
Роль секса в жизни человека. Три основных причины измен.
Роль секса в жизни человека. Три основных причины измен.
5 / 5 (1 голосов)
7 фактов про Павла Дурова
7 фактов про Павла Дурова
0 / 5 (0 голосов)
Почему автозапчасти выгодно покупать на вторичном рынке?
Почему автозапчасти выгодно покупать на вторичном рынке?
0 / 5 (0 голосов)
К чему привело повышение цен на табачную продукцию в России
К чему привело повышение цен на табачную продукцию в России
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх