Покупка квартиры. Нюансы

13:01, 28 Август 2018
0 / 5 (0 голосов)

Покупка квартиры. Нюансы

kupit_kvartiru2
Чтобы не ошибиться с покупкой квартиры, необходимо заранее продумать план действий. Это даёт возможность минимизировать риски.
Определение характеристики будущей квартиры
Для этого необходимо определить список пожеланий к предстоящей покупке: габариты, расположение, способ покупки.
Определение своих финансовых возможностей
Наличие средств влияет на предпочтения покупателя. Но возможность выбора всё равно присутствует: за одну и ту же сумму можно купить однокомнатную квартиру в центре или двухкомнатную – на окраине.
Способы покупки недвижимости 
Самый простой способ покупки – рассчитаться наличными.
Следующий способ – кредит в банке (ипотека). Этот способ подойдёт для людей со стабильным доходом. Но требующий ответственного решения из-за необходимости в течение многих лет ежемесячно перечислять значительную сумму своих доходов.
Оплата квартиры в рассрочку выручает часто тех, у кого нет средств на момент покупки, но есть возможность получить недостающую сумму в ближайшее время.
Материнский капитал – реальная помощь в покупке жилья, когда нет необходимой суммы. Для получения капитала надо обратиться в ПФР (пенсионный фонд).
Покупка от застройщика – это рискованный вариант, требующий предварительной проверки, но в случае удачного расклада очень выгодный вариант.
Покупка от владельца в основном происходит при сделке с не новым жильём (вторичное жильё).
Из всех перечисленных способов приобретения квартиры каждый может подобрать наиболее подходящий вариант.
Покупка с помощью посредника
Решать вопрос о приобретении жилья самостоятельно, можно лишь опытному в сделках с недвижимостью гражданину. Отсутствие опыта при самостоятельной покупке может создать множество проблем. В этом случае можно обратиться в агентство по недвижимости. Но и здесь нужен грамотный подход к выбору риэлторов. Обращаться надо в известные компании, которые существуют на рынке недвижимости уже не один год, у них профессиональный подход к работе, хорошее техническое оснащение, достаточно много сотрудников, обширная база данных, порядок и дисциплина в офисе.
При заключении договора следует проверить, что в его пункты включена ответственность за риски по сделке с квартирой не только на покупателя, но и самого агентства. Договор должен быть заключён от имени компании, а не от конкретного сотрудника, тогда сделка будет иметь юридическую силу.
Проверка квартиры перед покупкой
Выбирая квартиры для приобретения нельзя останавливаться на первом попавшимся варианте. Надо ознакомиться с несколькими квартирами и ту, которая больше всех подошла — тщательно проверить прежде, чем оформлять сделку.
Если квартира покупается у собственника, необходимо, чтобы он представил свидетельство о праве собственности и способе получения этого права.
Заключительное оформление сделки
Собрав все необходимые документы покупатель должен проверить, что имеются все документы для оформления покупки, в правоустанавливающих документах отсутствуют возможные обременения: прописаны в квартире несовершеннолетние дети, квартира в залоге или на неё наложен арест. После всех формальностей можно оформлять покупку и сдавать документы на регистрацию права собственности.



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Ямочный ремонт дорожных покрытий
Ямочный ремонт дорожных покрытий
0 / 5 (0 голосов)
Как самостоятельно купить жилье?
Как самостоятельно купить жилье?
0 / 5 (0 голосов)
Как безопасно покупают квартиры в новостройке?
Как безопасно покупают квартиры в новостройке?
0 / 5 (0 голосов)
Алмазная резка бетона
Алмазная резка бетона
0 / 5 (0 голосов)
Цветы-остатки рая на земле
Цветы-остатки рая на земле
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх