Советы при покупке недвижимости за границей

14:17, 23 Декабрь 2016
0 / 5 (0 голосов)

nedvizimost za granizei

Специалисты по опыту последних лет отметили любопытный факт, что все больше россиян предпочитают отдыхать за границей не в отеле, а в собственном доме. Причем, их не страшит, что таким образом выбор места отдыха сужается до одного региона. Некоторые же россияне покупают жилье с целью вложения инвестиций и в последующем продолжают отдыхать в разных точках мира. Иностранцы в свою очередь благоприятно реагируют на покупку жилья россиянами по той причине, что это приносит им дополнительный доход.

Первым делом хочется предупредить покупателей строящегося жилья за границей о том, что штрафы за просрочку сдачи готового жилья в договорах купли-продажи по умолчанию не прописываются, а девелоперы не считают серьезным нарушением своих обязанностей просрочки. Решается этот вопрос настоятельным требованием прописать в контракте все сроки и санкции, предусмотренные за их несоблюдение.

Не будем подробно говорить о таких очевидных вещах, как необходимость сначала посетить регион, где покупается недвижимость, и оценить существующие там условия жизни на собственном опыте. Самое разумное решение – это арендовать жилье в выбранном регионе на сезон и убедиться, что инфраструктура, быт, соседи и атмосфера в целом соответствуют вашим предпочтениям. Самое важное при совершении сделки с иностранцами – это ознакомиться с законодательством страны, в том числе с порядком налогообложения, потому что в иных странах эти аспекты могут совершенно не соответствовать привычным для россиян.

На порядок налогообложения нужно обратить внимание еще и с той позиции, что перепродаже или сдаче жилья в аренду вы должны оказаться в плюсе. Речь идет не о тех, кто собирается строить отель, а о покупателях вилл и апартаментов. Наибольший прирост капитала иностранных владельцев недвижимости допускают законы Кипра, Болгарии и Великобритании.

Выбор компании-застройщика – это тоже серьезное дело. Конечно, надежнее иметь дело с компаниями, давно работающими на рынке недвижимости и способными предложить широкий выбор жилья на различных стадиях строительства. Также играет положительную роль опыт и репутация. По возможности нужно ознакомиться с отзывами о работе компании, что теперь можно сделать при помощи интернета.

Однако при заключении контракта с крупной компанией необходимо обратить внимание на форму собственности, прописанную в контракте. Во-первых, она там обязательно должна быть прописана, во-вторых, она должна соответствовать вашим требованиям. Форм собственности недвижимостью две – полное владение на неограниченный срок и долгосрочная аренда. Если вы собираетесь приобрести родовое гнездышко, где и ваши внуки будут проводить отпуск, то речи об аренде быть не может.

Обязательно настаивайте на отображении в контракте сроков и порядка внесения оплаты. Чтобы точно знать свои обязанности и не получить штрафов и процентов за несвоевременную оплату. Это важно потому, что в законодательстве могут быть по умолчанию прописаны одни сроки и размеры, а контрактом их можно скорректировать, как вам удобно. Но обязательно должно быть отмечено, что продавец согласен с этими условиями и не потребует оплаты по стандартной схеме.

И помните, что если жилье вы выбираете для последующей сдачи в аренду, ориентируйтесь не на свой вкус, а на практичность покупки



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Преимущества аптечной ромашки в медицине
Преимущества аптечной ромашки в медицине
0 / 5 (0 голосов)
Как узнать VIN-код автомобильных запчастей?
Как узнать VIN-код автомобильных запчастей?
0 / 5 (0 голосов)
Обзор сайта мой семейный юрист.рф
Обзор сайта мой семейный юрист.рф
0 / 5 (0 голосов)
Как меняется современный мир?
Как меняется современный мир?
0 / 5 (0 голосов)
Хранение нефти
Хранение нефти
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх