Поиск квартиры на вторичном рынке

Немалое количество россиян целенаправленно изучает востребованный сектор недвижимости и старается приобретать необходимые им квартиры на вторичном рынке жилья. Однако, подобная процедура зачастую сопровождается серьезными рисками и неожиданными «подводными» камнями в период осуществления очередной сделки. Осведомленные эксперты советуют заинтересованным в покупке жилья людям не торопиться и проявлять ответственность на всех этапах данной процедуры. Эта проверка нужна, как правило, если имела место перепланировка, то покупателям стоит обязательно проверить документацию на квартиру и выяснить, была ли она узаконена в установленном порядке. Рекомендуется также выполнить соответствующую правовую экспертизу, которая позволяет выяснить, будут ли законные ограничения у нового владельца или нежелательные обременения.

В ряде случаев людям требуется грамотная юридическая консультация, устранение имеющихся недостатков и тщательное изучение истории интересующей покупателей квартиры. Гражданам рекомендуется просматривать современные тематические интернет ресурсы, районные, а также региональные газеты с подходящими объявлениями о продаже объектов. Сбор информации в сфере недвижимости позволяет точно определить нужный ценовой диапазон, который будет устраивать потенциальных покупателей. Следующим этапом обычно считается последовательный обзвон собственников жилья с целью подробного выяснения стоимости квартиры, ее состояния и числа официальных собственников. Затем можно договориться о встрече и пойти туда вместе с компетентным в подобных делах человеком. На практике хорошие результаты дает использование заранее составленного списка вопросов.

В случае, если многоквартирный дом относится к так называемому старому фонду, то покупателям полезно изучить план на расселение жильцов. Бывает так, что квартира является коммунальной или находится в долевой собственности. В таком случае покупателям нужно располагать нотариальными отказами соседей от законных прав на конкретную квартиру. Известно, что некоторые граждане и даже действующие организации иногда покупают недвижимость с прописанными в них гражданами. Людям не стоит забывать, что на рынке жилья активно работают черные риэлторы и прочие мошенники. Профессиональная экспертиза помогает покупателям избегать потери финансов или фактора недействительности уже совершенной сделки.