Основные моменты при покупке жилья в новостройке.

Немалое количество россиян в последний период желает вложить денежные средства в недвижимость и с особой тщательностью присматривается к современным новостройкам. Между тем подобный способ вложения инвестиций обладает рядом преимуществ и гарантирует покупателям так называемую юридическую чистоту жилья. Как правило, заинтересованных покупателей привлекает: отсутствие старых владельцев, хорошее состояние инженерных коммуникаций, повышенная инвестиционная привлекательность и приемлемая стоимость квартир, которая часто оказывается меньше, чем у разных объектов на вторичном рынке жилья. Многих российских граждан интересует хорошая возможность приобретения необходимого им жилья в рассрочку. На практике некоторые строительные компании предлагают потенциальным участникам строительства действительно выгодные программы рассрочек на квартиры в новостройках.

Однако, при покупке жилья в новостройках для россиян существуют и вполне серьезные финансовые риски. Известно, что наличие важных залоговых обязательств не является гарантией возвращения денег в случае банкротства ответственных за сдачу многоквартирного дома застройщиков. В реальности строительные компании не всегда соблюдают сроки сдачи жилья и целенаправленно предлагают людям внести изменения в первоначально оформленный договор. Если период просрочки по вине подрядчика будет довольно значительным, то покупатели имеют законное право на получение денежной неустойки. Бывает так, что площадь квартиры в доме в конечном итоге оказывается меньше той, которая обозначалась в проектной документации. В этом случае покупатели имеют основание для пропорционального снижения цены на предлагаемую им квартиру.

Не все россияне в полной мере понимают, что необходимый договор купли-продажи жилья заключается после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Виды договоров для покупки квартиры в новостройке могут быть разными. Перед заключением важной сделки дольщики вправе требовать от строительной организации учредительные документы, разрешение на проведение стройки и подтверждение прав на соответствующий участок земли. Предлагаемый ЖСК или застройщиком договор иногда целесообразно изучить с опытным юристом. Анализ репутации подрядчика с помощью сети интернет позволяет людям получить объективную картину, своевременно избежать мошеннических схем и принять наиболее верное решение.