Варианты приобретения своего жилья

Приобретение квартиры - важное событие в жизни любого человека. Это долгожданный и приятный процесс. Однако, процедура приобретения недвижимости, может быть полна неприятных сюрпризов, о которых желательно знать заранее.
Существует ряд трудностей к которым надо быть готовым.

Два варианта покупки жилья

обратиться в агентство недвижимости или к частному риэлтору,
заниматься всеми делами самостоятельно.

В первом случае, все вопросы будут решены без вашего участия, но взамен придется заплатить круглую сумму за услуги.
Второй же вариант — более тернист, но зато вы сможете сэкономить деньги.
Приняв решение, купить квартиру самостоятельно, предварительно напишите на бумаге план действий. И выполняйте их поэтапно, так вам будет проще.

Первое — надо выбрать квартиру. Сужаем круг поиска :
район,
количество комнат,
варианты планировок,
ценовая категория,
первичное или вторичное жилье.

Первичное жилье — покупка непосредственно у застройщика (юридическое лицо). Документ покупки будет — договор долевого участия (ДДУ).
Вторичное жилье — покупка у физического лица. Документ — договор купли-продажи (ДКП).

Вариант оплаты не менее важен.
Либо оплата производится всей суммой сразу, наличным или безналичным путем.
Второй вариант, оформление долгосрочного займа.
Приобретение недвижимости в ипотеку, не быстрый процесс. Вот, например банк рассматривает заявку по кредиту, от двух недель до месяца. Продавец квартиры должен быть предупрежден об этом.

Выбор квартиры на первичном рынке, этапы

Подробное изучение информации о компании застройщике, репутация, отзывы.
Этап проверки документов фирмы, которая занимается строительством, желательно провести вместе с юристом.
Непосредственно выбор квартиры, сроки сдачи в эксплуатацию. Тут же по нюансам, кирпичный или панельный дом, квартира с ремонтом или нет.
Если покупка квартиры будет в кредит, надо узнать в банке — работают ли они с этим девелопером.
Если все в порядке, можно оформлять документы и ждать завершения стройки.

Выбор квартиры на вторичном рынке, этапы

Важно изучить полную информацию о прошлых владельцах квартиры.
Собираем документы, согласно списку нотариуса, который будет оформлять сделку. И плюс банк запросит дополнительные документы, если планируется ипотечный кредит.
На этапе готовности документов, оформляем сделку купли-продажи. Если в сделке участвует банк, то первый взнос покупатель отдает продавцу в момент сделки, вторая часть переводится банком.