Аренда склада для бизнеса. На что обратить внимание?

Практически каждое крупное предприятие с уверенными темпами развития сталкивается с необходимостью наличия складского помещения — будь-то на этапе своего открытия, или уже в процессе расширения. Безусловно, наиболее желаемый способ решения этого вопроса — покупка такого помещения, но часто такая покупка не представляется возможной не только из соображений бюджета или рентабельности, но и просто нелогична. В таком случае прибегают к аренде помещения под склад.

Как и в случае с любой другой арендой, найти необходимые метры для этих нужд мы можем двумя путями. Рассмотрим варианты подробнее:

1. Поиск аренды складов посредством изучения частных объявлений в печатных изданиях или интернете — малозатратный способ, ведь, на первый взгляд, мы совершенно не несем никаких расходов. На самом же деле, люди, которые не раз сталкивались с поиском нужных помещений, опровергнут такое мнение, поскольку зачастую такие объявление уже просрочены или не актуальны; подыскивая место, таким образом, мы теряем время, что, как всем известно, прямо пропорционально деньгам.
2. Второй способ плавно вытекает из недостатков первого — обратиться к профессионалам. В таком случае нам почти гарантировано в максимально сжатые сроки подберут помещение, удовлетворяющее всем необходимым критериям. Услуги по подбору территорий под склад нам предлагают специальные компании — риэлторские. Имея многолетний опыт работы и ежедневно пополняемые базы данных, они предоставят профессиональные консультации, выясняя все нюансы, условия и цели съема необходимого под склад помещения, помогут провести переговоры между сторонами и даже смогут обеспечить юридическое сопровождение сделки аренды склада. Также многие компании помогают и с покупкой оборудования, вплоть до покупки такого обязательного оборудования как тележка гидравлическая, которая поможет в загрузке склада любого объема.

Определимся с классификацией предлагаемых складских помещений, которые могут значительно варьироваться от цели их использования:

1. Помещения под склад с наименее развитой инфраструктурой — наиболее бюджетный вариант, подходящий для хранения продукции, не требующей специальных условий.
2. Склады высокого класса, удовлетворяющие достаточно требовательным запросам — хорошего качества полы, стены, высокие потолки, нужные температурные условия и возможное наличие спецтехники. Цена аренды в данном случае, конечно, выше первого варианта.
3. Складские помещения, сосредоточенные в бизнес-парках — профессионально управляемых территориях с комбинируемыми предложениями «офис плюс склад». Здесь концентрированно сосредоточены офисные здания и складские комплексы, такое плотное соседство и развитая инфраструктура максимально способствует процветанию компаний-участников бизнес-парка. Большим преимуществом является быстрое реагирование на любые технические и организационные вопросы администрацией.

Аренда склада

Важными вопросами при выборе помещений для складских нужд является также его месторасположение и допустимая удаленность от города, необходимость наличия транспортной развязки, а также удобной парковки для легковых и грузовых автомобилей — все это, безусловно, определяет стоимость, равно как и величина требуемой площади для склада. Предоставляемые владельцами коммунальные и эксплуатационные услуги, как то:

• уборка и вывоз мусора,
• уборка помещений общего пользования,
• электроснабжение,
• предоставление холодной и горячей воды,
• а также дополнительные услуги по индивидуальной охране,
• интернет и телефонные линии, также влияют на ценовую политику аренды.

Как правило, договор аренды заключается на год с последующей пролонгацией при необходимости, но возможна и кратковременная аренда. Обращение в профессиональные компании гарантированно обеспечит быстрый подбор и аренду достойного любой компании помещения. Для приобретения оборудования также обращайтесь в профессиональные организации (например www.ustkiev.com), которые помогут подобрать то, что Вам нужно для склада и для его работы.