Роковые ошибки при покупке квартиры

Рано или поздно у каждого человека, который стремится к комфортной жизни возникает необходимость в приобретении своего собственного жилья. Каждый мечтает как можно быстрее оформить договор о покупке квартиры и избавится от рутинных походов к нотариусу и риелторов, но это самая большая ошибка, поскольку вы можете потерять не только деньги, но и право на собственность приобретенного объекта. Для того чтобы ваша сделка прошла успешно, я хочу навести несколько ошибок, которые вы не должны припустить во время покупки.

ОШИБКА 1. Отказ от риелторских услуг

Если покупка квартиры у вас проходит впервые, то лучше всего воспользоваться услугами профессионалов. Именно риелторы знают все нюансы в договорах купли-продажи, знают на что обращать в первую очередь свое внимание, а также хорошо ориентируются в правовом поле. Пользуйтесь услугами проверенных компаний. Полное юридическое сопровождение сделок по недвижимости на сайте https://nk.etagi.com/realty/. За работу риелторов нужно будет заплатить от 3 до 5% стоимости квартиры.

ОШИБКА 2. указывайте реальную стоимость недвижимости.

Во время покупки квартиры или какой либо другой недвижимости, в государственную казну сплачивается 1% стоимости покупки. Именно по этой причине некоторые покупатели оформляют договор по сниженной стоимости, для того чтобы меньше сплачивать налогов. Это самая большая ошибка, поскольку, если по какой либо причине вызнают сделку не действительной, то продавец может отдать вам сумму, какая указана в договоре. Вот так, при небольшой махинации можно потерять значительную сумму.

ОШИБКА 3. Отказ от проверки квартиры на наличие проблем.

Во время покупки жилья, просто необходимо проверять его историю. Если вы приобретаете жилье в новостройке, то перед тем как подписать договор о покупке стоит посетить Государственную архитектурно-строительную инспекцию, где сможете найти информацию обо всех объектах, которые строятся. Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то стоит узнать на кого оформлена квартира, не приписаны к ней несовершеннолетние и инвалиды, а также не находится ли квартира на аресте.

ОШИБКА 4. Покупка жилья по доверенности.

Ни в коем случаи не покупайте квартиру по доверенности, если же вы все таки решили пойти на такой шаг, то стоит собственно встретится с доверителем и проверить его документы при нотариусе. Бывают такие ситуации, когда доверитель уже умер и тогда договор будет недействителен. Такую систему часто используют мошенники.

ОШИБКА 5. Проверка нотариуса.

Прежде чем оформить сделку проверьте нотариуса, а также округ в котором он находится. Если сомневаетесь в работе того или иного нотариуса, можно проверить его наличие на сайте управления юстиций.
Перед покупкой квартиры взвешивайте соотношение цены и качества. Не покупайте сильно дешевое жилье, в нем могут быть «подводные камни».