Особенности покупки жилья на вторичном рынке

Покупка жилья - ответственный и важный момент в жизни, поэтому к этому делу следует отнестись с особой тщательностью. Нужно учесть всевозможные факторы. Если пренебречь своими силами, то можно запросто стать обманутым мошенниками. Рынок вторичного жилья в Москве довольно удобно мониторить на сайте https://msk.etagi.com/vtorichnoe/.


В какое время лучше всего приобретать жилье?

Специалисты считают, что наиболее выгодным моментом для приобретения жилья на вторичном рынке, является осень и весна. Во время промежуточных времен года сфера недвижимости наиболее активна, благодаря чему вы сможете подыскать для себя наиболее выгодный и комфортный вариант. Зимой и летом активность на рынке начинает спадать из-за праздников и отпусков.

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Инструкция по покупке:
1. Поиск жилья. Лучше всего прибегнуть к помощи риэлтеров, чтобы найти хорошее жилье максимально быстро.
2. Осмотр квартиры. Это один из самых важных этапов при покупке жилья. Нужно внимательно осмотреть состояния вашей будущей квартиры, а также документы, привязанные к ней.
3. Изучение продавца. Иногда покупатели сталкиваются с мошенничеством, когда продавец не оказывается истинным владельцем жилья.
4. Переговоры. Во время переговоров обсуждается условия сделки, а также сроки оформления жилья.
5. Договор о купли-продажи. Чаще всего для заключения договора о купли-продажи жилья необходимо присутствие нотариуса.
6. Регистрация договора в Росреестра. Этот пункт является неотъемлемой частью заключения договора о покупке жилья.

Оформление договора

Договор купли-продажи жилья регламентирует процесс оформления. Заключение и регистрации этого договора является финальной частью получения прав собственника квартиры. В случае, если жилье находится в долевой собственности, то сделка должна быть оформлена с помощью нотариуса. После нотариального заверения сделка документы отправляются в Росреестр. Это могут сделать или стороны, заключающие сделку, или многофункциональный центр, за помощью к которому могут обратиться участвующий в договоре личности.
Стороны должны заранее договориться о способе оплаты. Деньги можно перевести на расчётный счет, или они передаются непосредственно в руки. Иногда передачу денег осуществляют с помощью банковской ячейки. Услуги нотариуса оплачивает только покупатель, а госпошлину оплачивают уже обе стороны, разделив поровну между собой сумму налога.
Покупая квартиру через вторичный рынок, помните, что внимательное заключение договоров поможет вам избежать столкновения с мошенниками. Не отказывайтесь от помощи специалистов, которые помогут вам заключить наиболее выгодную для вас сделку.