СОВЕТЫ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

17:34, 8 Март 2018
3.43 / 5 (7 голосов)

СОВЕТЫ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

azbuka jiliya podmoskoviya

Сейчас многим выпадает участь быть приобретателем жилья за свой счёт. Для того чтобы стать покупателем квартиры, необходимо иметь определённую сумму денег. Другими немаловажными обстоятельствами являются выбор желаемой квартиры. Её можно купить в новостройке, обратите внимание на ЖК «Томилино 2018» Томилино, – на любом этапе готовности или на вторичном рынке.

Если взять во внимание, сколько приобретателей жилья пострадали от мошеннических действий продавцов, то становится очевидным – покупка жилья чрезвычайно рискованное дело. Поэтому, чтобы не стать заложником нечистоплотных дельцов, чтобы не оказаться без своих денег и жилья, стоит прислушаться к советам, имеющих практическое значение при выборе и покупке квартиры.

Вторичный рынок

Он обильно насыщен предложениями о продаже жилья. Покупателю надо просмотреть множество вариантов покупки. Определиться с ценой сделки. Пообщаться со знакомыми из числа, имеющих опыт таких покупок, ознакомится с информацией и отзывами, пересмотреть фотографии помещений в Интернете.

Надо учитывать, что квартиры вполне могут иметь скрытые дефекты. Поэтому нужно внимательно производить осмотр квартиры, нет ли пятен по углам, как работают системы водопровода, канализации, отопления, освещения; какое состояние потолка и пола; нет ли косметического скрытия каких-либо дефектов.

Необходимо знать, что планировка квартиры должна соответствовать техническому паспорту.

Чтобы узнать, рассчитался ли продавец за коммунальные услуги, надо обратиться в местный ЖЕЭК.

Также важную информацию о квартире и продавце можно заполучить от его соседей и консьержа дома.

Покупатель должен убедиться также в следующем:
— согласие на продажу дали все лица, прописанные в продаваемой квартире. Если в квартире проживают несовершеннолетние, а также лишённое или ограниченное в дееспособности, то должно быть разрешение на продажу от органа опеки;
— сделку совершает дееспособное лицо;
— квартира не заложена по какому-нибудь случаю.
В противном случае соглашение будет признано никчемным, т. е. недействительным.

Желательно квартиру покупать непосредственно у собственника, что уменьшит риск быть обманутым.
Продавец должен представить такие документы:
— свидетельство в оригинале на право собственности;
— паспорт и идентификационный код в оригинале;
— письменное согласие супруга, всех прописанных в квартире лиц, в т. ч. и временно выбывших (на лечение, в армию и т. д.), а при наличии несовершеннолетних и недееспособных – и разрешение органов опеки, на продажу квартиры;
— справку об отсутствии запрета на сделку с недвижимостью;
— справку об оценке недвижимости.

Покупка квартиры в новостройке

При такой покупке, также требуется особое внимание, чтобы не попасть в сети застройщиков – ловкачей.

Ниже среднерыночной цены, в некоторых случаях могут предлагать жильё нестабильные компании, имеющие какие-то серьёзные проблемы или не планирующие заканчивать строительство, а имеющие цель получить деньги обманным путём.

Покупателю желательно получить подробную информацию о застройщике:
— имеется ли в компании офис, телефонные городские номера, официальный сайт в Интернете;
— все ли объекты доводились застройщиком до полного завершения;
— изучить отзывы о застройщике;
— имеются ли в застройщика соответствующие документы: земельный отвод под строительство; договор аренды участка; технические условия на коммуникации; проект и экспертное заключение по проекту; лицензия на строительную деятельность; разрешение на строительство;
— не имеется ли в судах исков к данной компании;
— не лишним будет в течение некоторого времени понаблюдать за процессом строительства дома, чтобы оценить стоит ли связывать с этой «конторой»;
— оплата должна производиться через банковскую кассу. В Договоре должны быть указаны платёжные реквизиты застройщика. Не рекомендуется заключать предварительные договора, договор переуступки, закладные; переводить средства на счета подозрительных фирм.



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Что такое экологический менеджмент?
Что такое экологический менеджмент?
0 / 5 (0 голосов)
Аренда квартиры-насущный вопрос.
Аренда квартиры-насущный вопрос.
1 / 5 (1 голосов)
Особенности чистки зубов с коронками и мостовидными протезами
Особенности чистки зубов с коронками и мостовидными протезами
1 / 5 (1 голосов)
Покупка квартиры. Как не прогадать?
Покупка квартиры. Как не прогадать?
0 / 5 (0 голосов)
Юридические нюансы покупки жилья на вторичном рынке
Юридические нюансы покупки жилья на вторичном рынке
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх