Как решить вопрос с жильём: купить квартиру или её снять?

14:45, 19 Август 2016
0 / 5 (0 голосов)

В последние годы немало людей, нуждающихся в жилье, снимают квартиру в аренду. Хотя с такими возможностями можно оформить ипотечный кредит и лет через 20 заиметь своё жильё. Но для некоторых аренда жилья удобна, если потребуется сменить работу, другим банковский кредит внушает страх. Попробуем разобраться в дилемме: что выгоднее – снимать квартиру в аренду или купить её через ипотеку.

kvartira v novom dome1. Аренда или кредит.

Во-первых, надо рассчитать свои возможности на кредит. Для многих граждан только ипотека позволяет купить однокомнатную квартиру в Киеве. В самом деле – вложил деньги в своё жильё и никаких тебе больше платежей. Въезжай, обустраивайся, ни у кого не надо спрашивать разрешений: это можно сделать или нельзя.

Ну а если посчитать: что выгоднее? Например, за аренду отдаём меньше, чем платим за кредит, разницы никакой: пусть то ежемесячный платёж или вся сумма за 20 лет. То есть банку придётся отдать в виде процентов почти пятую часть стоимости квартиры, чем за съёмное жильё. Можно эту переплату уменьшить, увеличив первоначальный взнос. Можно выбрать квартиру подешевле, в строящемся доме. Но тогда, до сдачи его в эксплуатацию, помимо ежемесячных платежей за кредит, надо будет платить и за аренду жилья – ведь жить где-то надо. В тоже время, вложенные деньги в ипотеку защищаются от изменения цен. Так собственник жилья повышает аренду не менее раза в год, а кредитные выплаты оформлены договором на весь срок – 20 лет.

dogovor v arendu2. За что платить, покупая квартиру.

Налоги, затраты на ремонт, жилищно-коммунальное содержание являются обязательными платежами для владельца квартиры. В отличие от арендатора, все вышеперечисленные расходы хозяин оплачивает сам, а квартиросъёмщик – только свет, воду, телефон. На бытовую технику он не тратился – она уже находилась в квартире, другие возникающие вопросы по содержанию жилья (замена счётчиков, взносы за кап.ремонт и т.п.) также ложатся на плечи собственника. Проще говоря, если арендатору надоело пользоваться пожелтевшей ванной, устаревшей мебелью, частое отключение горячей воды, он вправе будет подыскать новую съёмную квартиру. Поэтому очевидно, почему покупая квартиру, одними затратам на недвижимость тут не обойтись.

kvartira v arendu3. Возможности заёмщика.

Оформить квартирную ипотеку удаётся не каждому. Причин много:

— плохая для банка кредитная история;

— нарушения закона;

— недостаточный доход.

Такая ситуация вынуждает человека к съёмному жилью, либо любыми путями изыскивать деньги на полную стоимость квартиры. Например, вами представлено в банк:

а) — справка НДФЛ-2 с основного места работы;

б) — справка по форме банка на подработку в другой организации.

kupit kvartiruНо на запрашиваемую денежную сумму эта кредитная организация признаёт их недостаточными. Отказывает в ипотеке на покупку жилья в строящемся доме или конкретной квартиры вторичного жилья. Тогда можно:

1 — Обратиться в другой банк;

2 — Подыскать работу с более высокой зарплатой;

3 – Оформить в залог банка приобретаемое жильё.

Не смогли, не выдержали изнурительного ипотечного марафона, считайте, что этом этапе аренда съёмной квартиры более предпочтительный вариант, и вы лишены многих хлопот ипотечных собственников жилья. Чтобы снять квартиру в аренду можно просто перейти на сайт фирмы которая этим занимается профессионально.



Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Покупаем квартиру в Краснодаре. Изучаем варианты
Покупаем квартиру в Краснодаре. Изучаем варианты
0 / 5 (0 голосов)
Erlocip в интернет–магазине Индия Экспресс по низкой цене и высокого качества
Erlocip в интернет–магазине Индия Экспресс по низкой цене и высокого качества
0 / 5 (0 голосов)
Преимущества аптечной ромашки в медицине
Преимущества аптечной ромашки в медицине
0 / 5 (0 голосов)
Как узнать VIN-код автомобильных запчастей?
Как узнать VIN-код автомобильных запчастей?
0 / 5 (0 голосов)
Обзор сайта мой семейный юрист.рф
Обзор сайта мой семейный юрист.рф
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх