Предпродажная подготовка квартиры — основа хорошей цены

При продаже квартиры существуют некоторые моменты, на которые стоит обратить особое внимание и по возможности принять меры по устранению некоторых препятствующих продаже недостатков. Препятствиями для продажи могут стать неготовность документов, наличие неблагополучных соседей, прописанные несовершеннолетние жильцы и многое другое.

Конечно, не все недостатки можно с легкостью исправить, но есть и такие, избавиться от которых продавцу вполне по силам.

Понятно, что глобальный евроремонт с выравниванием стен и перекрытием полов едва ли окупится при продаже квартиры, а вот заменить старую сантехнику, поклеить новые обои вполне реально. При этом полезно знать, что светлые стены зрительно увеличивают пространство, бордюр на обоях поможет вытянутой комнате выглядеть более гармонично. Но даже если и не вдаваться в подобные детали, то просто чистый и опрятный вид квартиры значительно повысит интерес при продаже. Перед тем как показывать квартиру потенциальному покупателю:

• стоит освободить квартиру от хлама,
• навести порядок на балконе,
• по возможности избавиться от ржавчины на трубах и от засоров,
• проверить не скрипят ли окна и двери.

Полезно бывает пригласить какого-нибудь знакомого и попросить его выступить в роли покупателя, чтобы он оценил внешний вид квартиры.

Также большим плюсом продаваемого жилья будет являться отсутствие прописанных там людей. Многие дома и квартиры продаются через альтернативные сделки, то есть собственники сначала должны найти себе другое жилье. Если же подобное ограничение отсутствует, то это добавит дополнительные баллы в глазах тех клиентов, которым нужно быстрее оформить сделку и у которых нет времени ждать, пока продавцы подберут себе подходящий вариант.

Если не все выявленные дефекты удалось устранить, то не надо бояться сообщить о них покупателю и быть готовым к торгу.