На что обращать внимание при покупке квартиры: документация.

12:54, 6 Сентябрь 2018
0 / 5 (0 голосов)

На что обращать внимание при покупке квартиры: документация.

kupit_kvartiru
Покупка квартиры довольно длительный период. Он требует осторожности и внимания. Проверка правоустанавливающих документов поможет избежать уловки мошенников.  Также настоятельно рекомендуется смотреть только проверенные сайты продажи квартир.
1) Самое первое, что нужно проверить – документы. Пусть хозяин покажет право собственности, договор купли – продажи, дарения или свидетельство о наследстве и все в этом направлении. Документы должны быть все без подделки и подчисток. Если имеются исправления, то они должны быть подтверждены подписями. Если договор удостоверяется нотариусом, то должна быть подпись нотариуса и договор, написанный собственником. Нужно проверить государственную регистрацию договоров. Если в документах по праву собственности есть условия, то нужно проверить их исполнение. Если обязанности не выполнены, то договор, можно сказать, недействителен. Еще нужно принять во внимание то, если квартира подарена или идет по наследству и собственник хочет срочно ее продать.

2) Нужно просмотреть выписку с ЕГРП на имущество. В ней должно быть написана вся история данного объекта. Если по ней видно, что квартира часто продавалась, но практически никто не жил, то это должно насторожить покупателя. Если по этой квартире накладывались аресты, споры, то нужно просмотреть в каком году. Если уже прошло 3 года с времени спора, то можно не беспокоится, так как прошел срок давности. Если квартира не числится в реестре, то никаких сделок не было.

3) Важно и изучить документы БТИ. С ними можно просмотреть перепланировку или переустройство квартиры не по закону.

4) Желательно проверить и владельца. У него можно проверить паспорт по сайту Федеральной миграционной службы. Конечно, это только для справки. Для более подробной информации нужно сходить в ФМС. Нужно удостовериться в дееспособности продавца.

5) У владельца можно попросить выписку из домовой книги. Так с ней можно проверить зарегистрированных людей по месту жительства, и посмотреть, до каких пор зарегистрированы. Так можно избежать ненужных спор по поводу временно отсутствующего человека. К примеру, он может освободиться из тюрьмы или прописанные несовершеннолетние дети. Если супруг, владелец квартиры, состоит в браке, то нужно спросить другого спутника подтвердить согласие на продажу.
При покупке квартиры нужно просмотреть все документы, не бояться спросить, подробнее узнать. Не нужно верить всем словам собственника, нужно все перепроверять.



Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Hdpape:

    По полочкам разложили, спасибо! У меня все более-менее сошлось с покупкой квартир, но раньше я не встречала подобного, практически пошагового алгоритма общения с застройщиком. Вторичку покупала через домофонд, а детям в новострое решила. Единственное, когда проверили шумность, лифты еще не работали. Оказалось, что их очнь слышно. Это неудобно, потому как в доме маленький ребенок. Хоть и неприятно, но это «малая кровь».

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Свежие записи
Ямочный ремонт дорожных покрытий
Ямочный ремонт дорожных покрытий
0 / 5 (0 голосов)
Как самостоятельно купить жилье?
Как самостоятельно купить жилье?
0 / 5 (0 голосов)
Как безопасно покупают квартиры в новостройке?
Как безопасно покупают квартиры в новостройке?
0 / 5 (0 голосов)
Алмазная резка бетона
Алмазная резка бетона
0 / 5 (0 голосов)
Цветы-остатки рая на земле
Цветы-остатки рая на земле
0 / 5 (0 голосов)
Однако Ж © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress
Рейтинг@Mail.ru
Наверх