Покупка недвижимости в Японии

Япония — это страна с высоким развитием и богатой историей. В стране высоко ценят традиции. Но привлекательность рынка недвижимости на много ниже, чем во многих других странах. Не охотность покупать жилье иностранцами складывается из-за высокой перенаселенности. Которая составляет больше 300 человек на квадратный метр.
Япония без особого интереса воспринимает влияние инвестиций из -за рубежа на недвижимость, а запретов на покупку жилья для граждан из-за рубежа не существует. Интерес к недвижимости в Японии повышает предложение из этого складывается высокая стоимость. Так же на цену влияет не хватка земли для строительства. Возведение зданий производиться по высокому качеству из-за большой сейсмической нестабильности.
Так же существуют строгие законодательства на ограничения строительства. В среднем цена на один метр жилого помещения в столице Японии, Токио, равняется 7600 условных едениц, а таких городах как Осака 5000 – 6000 долларов. Из этого следует, что жилье размером 65 квадратных метров, выйдет в 460 000 долларов. Следует отметить, что месячный заработок в стране восходящщего солнца равняется 4000 условным еденицам. Поэтому местные жители и не богатые европейцы, покупают квартиры в доли от крупных городов. Не лучший дом с небольшим земельным участком, выйдет в 700 000. В 90 года цена на Японское жилье выросло на 80 процентов. Однако возрастание цены длилось не долго и в скоре последовало резкое падение цен. Цены упали на 25 процентов. И только в 2000 годов стоимость жилья перестала падать, а в самых крупных городах цены начали расти. Был найден компромисс, который стабилизировал ситуацию. Он заключался в долгосрочно аренде земли, которые выделяли под застройку. В результате этого, большинство иностранцев покупая жилье в Японии стараются купить и землю, на которой построен дом.
Из этого следует, что приобретать жилье на земле, которая арендована на 40 лет, во много раз дешевле и выгоднее. Но возможность этого появилась только в 1993 году. Тогда был принят закон на аренду земли, который действует и сейчас. Для покупки жилья по этой схеме или преобретении в кредит нужно иметь вид на жительство в стране или гарантии гражданина из Японии.
Стоит рассмотреть покупку жилья в ипотеку. Этот процесс очень недорогой и долгосрочный. Япония выдает кредиты на 50 лет всего под 2 процента. Так же ипотечный кредит можно оформить и на сто лет, но в случае смерти заемщика, кредит будут платить его наследники.