Покупка собственного жилья. Особенности

Особенности приобретения собственного жилья

В нынешнее время немалое число российских граждан заинтересовано в покупке собственного жилья. Между тем ежедневные сделки с различными объектами недвижимости зачастую оказываются сложным видом так называемых правовых отношений. На начальном этапе для потенциальных покупателей очень важен самостоятельный поиск жилья или намеренное обращение в специализированное агентство. Граждане обычно ищут такие квартиры, которые будут максимально соответствовать их желаниям и реально имеющимся возможностям. Как правило, если люди серьезно ограничены в материальных средствах, то они нередко ищут подходящее жилье собственными силами.

Впрочем, задача по поиску жилья значительно упрощается, если население своевременно обращается за помощью к квалифицированным риэлторам. Эти специалисты успешно сопровождают аналогичные сделки и оберегают клиентов от вероятного мошенничества. К основным моментам при покупке недвижимости обычно относятся: окончательная стоимость квартиры, условия для подъезда транспорта, общее состояние многоквартирного дома, планировка предлагаемой квартиры, развитие социальной инфраструктуры и экология конкретного района. Известно, что будущие владельцы часто намеренно останавливают свой выбор на вариантах в новостройках, где полностью отсутствует история операций с жильем и есть более серьезные показатели технической надежности зданий.

Особенности квартир в современных новостройках

На практике квартиры в новостройках отличаются повышенной тепловой и звуковой изоляцией, достаточно удобным расположением инженерных коммуникаций и возможностью выгодного приобретения жилья еще на этапе котлована. Потенциальным покупателям желательно рассмотреть историю трудовой деятельности ответственной строительной компании, пунктуальность исполнения сроков строительства, ввод уже готовых сооружений в эксплуатацию и узнать число построенных домов. Осведомленные эксперты советуют гражданам обращать внимание на информационную доступность фирмы, на предмет страхования ответственности застройщика, проверить разрешение на строительство, а также наличие необходимой аккредитации в банке с целью выдачи ипотечных займов.

Немаловажным фактором является выполнение застройщиком взятых страховых обязательств и быстрое возвращение дольщикам положенной денежной доли недвижимости. При приобретении жилья на вторичном рынке порой существенно возрастают юридические риски, возникают вопросы с законностью перепланировки, а квартира не отвечает надлежащим требованиям по комфортности проживания.